王彥杰的好物開箱文

本文章廣告來源：Google廣告

【時報-臺北電】去年新冠肺炎疫情期間，消費性電子產品的市場需求飆升，導致各類型晶片出現供不應求狀況，進而引爆全球產業的晶片荒，然而隨著疫情趨緩，有專家認為，現階段已有多種跡象顯示，出現PC需求放緩與晶片荒緩解的狀況。

美媒報導，記憶體晶片製造商美光的高階主管在會議中表示，PC需求已經開始趨緩，有一些客戶甚至出現晶片過剩的狀況。此外，券商摩根士丹利也在上周發佈報告指記憶體晶片市場「寒冬將至」，並調降好幾檔晶片股評級。

研究公司IDC的數據則顯示，第二季全球PC出貨量成長了13%，這低於市場預測的18%，同時比第一季的成長55%大幅放緩，尤其無線路由器製造商Netgear的財務預測指引令人失望，顯示銷售額可能低於預期。

對此，知名半導體專欄作家Tae Kim則說，「以前有一句古老諺語，當科技公司擁有好的市場景氣時，他們的股票通常會漲贏大盤，反之亦然，現在這項產業可能開始低於預期。」

不過Tae Kim強調，這不代表晶片荒已經結束，因為Delta變種病毒帶來的新一波流行及疫苗效力存有疑問，這讓各方的預測變得更為困難，「有些分析師認為，現在需求疲軟主要是季節性因素，明年銷售量將會回升。」

即使如此，Tae Kim認為，消費者搶著購買電腦與印表機的狀況已經很難再見到，「當上班族或學生購買筆電，在未來幾年內就不需要另一臺筆電，所以可以看到零售商開始對所有PC相關的產品提供折扣，除了顯示卡之外，現在仍然是從事遊戲業務的好時機。」

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!

｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。

建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。